Я.Недвижимость тестирует карточки объектов. Трафик упадёт?

На Searchengines нашли карточку объекта недвижимости на «Яндекс.Недвижимости»

Пока только в Питере и почему-то только для одного сайта. Что будет с трафиком?

Комментарий Roem.ru: формально, трафик из звонящих людей упасть не должен — не «Яндексу» же люди будут звонить. Карточка в этом смысле реально улучшает сервис и помогает людям, упрощает поиск.

Но это позволяет «Яндексу» копить информацию о людях, ищущих недвижимость и никому её не отдавать (а то мало ли — вдруг у партнёра на сайте Google Analytics), а только лишь продавать на этих людей баннеропоказы через свои рекламные сети.

Лучшие комментарии

  • Контекст комментария

    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Давайте рассмотрим ситуацию с т.з. порталов недвижимости, которые обеспечивали Яндекс объявлениями. Выгода партнерства была понятна — трафик в обмен на контент. Теперь начинается игра в одни ворота. Да, энтузиазм у игроков поубавится, и контент пойдет по остаточному признаку (если пойдет) — какой-нибудь дадим, покажем клиенту, что сотрудничаем. Но тратить время на качественную проверку не будем. В команде мастеров на поле интернет-недвижимости тоже пройдут замены — ряды яндекс-трафико-зависимых ресурсов поредеют. Ничего не потеряют (или мало потеряют) проекты: 1) продолжающие привлекать аудиторию по разным каналам и наработавшие опыт в этом направлении 2) специализированные ресурсы, которые не пользовались взаимностью у Яндекса. Например, коммерческая недвижимость

  • Контекст комментария

    Pahunder

    Продолжаем беседу. Мы же правда понимаем, что Я начнет со временем пускать трафик по недвижке в «поисковую систему по недвижке», да? ;) Вот вам уже КАРТИНКА на сегодня ХУ из ХУ: 1,2,3 — АН и Застройщики, т.к. только они могут отдавать по 500 руб за клик 4 — Я.Недвижимость 5,6 — сайтики Будем рассуждать о распределении аудитории по ссылкам?

Добавить 39 комментариев

  • Ответить
    Sergey Astapenko УК НГС

    смысла отдавать контент теперь ровно 0, был авито — теперь и яндекс решил за ним рвануть не удивлюсь если завтра все партнеры ЯН снимут свои объявления

  • Ответить

    Яндекс по тихому убивает интернет рынки. Думаю пора ФАС этим заинтересоваться уже. Для бизнеса все чаще получается: если ты не в Яндексе — то тебя нет.

  • Ответить

    Да, Яндекс совсем все рынки под себя подминает и заворачивает прямые продажи на себя бедные беднеют, богатые богатеют.

  • Ответить

    Роман Усаев, А зачем фасУ трогать Яндекс? Он вроде как договорился с властью, да? Яндекс привязан к российскому рынку и полностью от него зависим и… в какой-то степени подконтролен, через некий такой симбиоз. В таком случае для власти приемлемо, чтобы пользователь входил в сеть через Яндекс и выходил из нее с него же, так? Ещё только активности ФАС не хватало в разборках по карточкам объектов недвижимости и потокам трафика.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Давайте рассмотрим ситуацию с т.з. порталов недвижимости, которые обеспечивали Яндекс объявлениями. Выгода партнерства была понятна — трафик в обмен на контент. Теперь начинается игра в одни ворота. Да, энтузиазм у игроков поубавится, и контент пойдет по остаточному признаку (если пойдет) — какой-нибудь дадим, покажем клиенту, что сотрудничаем. Но тратить время на качественную проверку не будем. В команде мастеров на поле интернет-недвижимости тоже пройдут замены — ряды яндекс-трафико-зависимых ресурсов поредеют. Ничего не потеряют (или мало потеряют) проекты: 1) продолжающие привлекать аудиторию по разным каналам и наработавшие опыт в этом направлении 2) специализированные ресурсы, которые не пользовались взаимностью у Яндекса. Например, коммерческая недвижимость

  • Ответить

    Лариса Богачева >>> Ничего не потеряют (или мало потеряют) проекты То что это «немного» 63% надо говорить или нет? Хоть и не модно показывать LI, но, все же ТЫНЦ. Разные каналы — это оставшиеся 26% Гугла и 11% сотоварищи.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Давайте не будем путать поисковый и реферальный трафик. Поисковый с Яндекса останется у тех ресурсов, у которых он был. А кто все сайты, силы, время и деньги положил на верность Яндекс-Недвижимости — вот они и будут разочарованы. Для кого-то — неприятно, для кого-то — смертельно, ибо попадают на деньги контекстной рекламы.

  • Ответить

    Продолжаем беседу. Мы же правда понимаем, что Я начнет со временем пускать трафик по недвижке в «поисковую систему по недвижке», да? ;) Вот вам уже КАРТИНКА на сегодня ХУ из ХУ: 1,2,3 — АН и Застройщики, т.к. только они могут отдавать по 500 руб за клик 4 — Я.Недвижимость 5,6 — сайтики Будем рассуждать о распределении аудитории по ссылкам?

  • Ответить
    Дмитрий Добровольский Квартиры-домики.рф

    >>>Вот вам уже КАРТИНКА на сегодня Эта ситуация известна уже давно. Но раньше лично мне было все-равно, т. к. я понимал что из ЯН люди все-равно придут ко мне. Это все конечно печально, но не смертельно.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Да, ситуация уже устаканившаяся — ЯНедвижимость «и тушкой и чучелом» уже пару лет назад залез в поиск на привлекательные позиции. На поисковом трафике порталов это не сказалось, народ бродил по ЯНу и возвращался в поиск. Теперь появляется шанс, что возвращаться посетители будут активнее — качество базы, скорее всего ухудшится. Так что крупным порталам со своей сформированной лояльной аудиторией бояться нечего.

  • Ответить
    Андрей Добрый PDG: restate.ru, 110km.ru, tourout.ru, peterburg2.ru, Neva.today и проч

    Соглашусь с Ларисой во многом. Есть 4 вида ресурсов в ЯН. 1. те кто получают много трафа заслуженно. 3−5 штук из крупных 2. те кто накручивают янедвижимость, хотя у них и не свои объявы и проч. Гораздо больше. 3. те, кто почему-то получают много трафика с яндекс недвижимости. На вопросы «почему» ответов много лет нет. 4. те, кто не получает от них много трафика по разным причинам. Кого-то Я.Н считает «плохим», кто-то технически криворук для создания грамотных xml-ек, у кого-то маленькие базы данных. Меня всегда волновали ресурсы из 2 и 3 пунктов, но разобраться так и не получилось. Забили.) что до развития я.н. пока я вижу потолок. Тут не так легко сюда привести людей из серпа, как это сделано в яндекс авто. аудитория в 50 000 ежесуточно человек в янедвижимости из России — это немного совсем.

  • Ответить

    Для vkepil. В нашей стране, к сожалению, ФАС пока не в виде регулятора рынка, а в качестве дубины для не лояльных к власти. Но если бы он занялся делом, то думаю можно было бы по рукам надавать Яндексу, чтобы не гнобил целые направления интернет бизнесов. Нужно смотреть шире: 1. Если смотреть с точки зрения потребителя, то ему все равно у кого, главное найти информацию быстро и удобно. И Яндекс здесь выигрывает. Он изначально поисковик, то откуда начинается поиск товара, услуги или информации. 2. С точки зрения порталов (авто, недвижимости и т. д.), то Яндекс забирает их рынок. Трафика меньше, рекламы меньше, ну и денег соответственно тоже. 3. Ну и Яндексу легче прививать людям привычки, что у них теперь точно «все найдется». Только не надо забывать, что Яндекс — это не весь интернет. P/s Пока еще не весь.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Недвижимость в России имеет свою специфику. Реализация объектов из из разных сегментов рынка будет проходить по разному. Соцсети, например, активно используются при аренде. А вот купить новую квартиру и при этом продать свою, провести сделку одномоментно с привлечение кредита — о, тут никакой Яндекс не справится. Посетитель походит, посмотрит и пойдет туда, где ему пошагово объяснят что и как делать + помогут на нужно этапе. Андрей, что касается 3-го вида ресурсов в ЯН — да, было лоббирование определенных сайтов. В случае отмены переходов на объявления им придется тяжелее всего.

  • Ответить

    «3. те, кто почему-то получают много трафика с яндекс недвижимости. На вопросы «почему» ответов много лет нет.» Не так давно общался с руководителем Я.Недвижимости Андреем Менде. Разработка сервиса в Питере. Ответ на этот вопрос простой: в ранжировании объявлений участвует такой коэффициент как «Карма». Да, смешно и непрозрачно. Но на мой прямой вопрос почему Карма у БН больше всех был дан витиеватый ответ: у БН последний год не так все хорошо. А если смотреть глубже, то Я.Недвижимость просто обратилось к БН, чтобы те рассказали все подводные камни и кухню. И взамен предложили преференции. До сих пор эти преференции работают, но правду никто никому конечно не скажет.

  • Ответить
    Дмитрий Добровольский Квартиры-домики.рф

    >>>в ранжировании объявлений участвует такой коэффициент как «Карма» Это очевидно. в Питере самая чистая «карма» у бн и емлс, хотя с точки зрения объективной оценки этих ресурсов, их там вообще не должно быть. Плюс ко всему они нарушают правила сервиса.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Ребята, какой смысл обсуждать чужую карму? Мы давно это бросили. Наращивайте качественную базу, и трафик пробьется через карму, как трава через асфальт.

  • Ответить
    sdg kvMeter.ru

    Наращивайте качественную базу, и трафик пробьется через карму, как трава через асфальт. если б яша чуть почаще обновлял «Статистику по объявлениям» то было бы проще также у него явные проблемы в «новой москве» особенно с «недостоверностью цен»

  • Ответить

    Роман Усаев Роман, а чем занимался все эти годы тот же самый автору как и остальные в данном направлении? Пытались продаться. Кто-то из ситуации вышел просто закрыв направление. Дизайн обновить нормально не могли на автору до последнего, что говорить про более серьезные вещи, которыми теперь займется Яндекс, да ресурсов по всем параметрам больше, но если могут и хотят, то почему нет? >по рукам надавать Яндексу, чтобы не гнобил целые направления интернет бизнесов. >Если смотреть с точки зрения потребителя, то ему все равно у кого, главное найти информацию быстро и удобно. И Яндекс здесь выигрывает. Вы здесь сами себе противоречите.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Как ни странно, но противоречия нет. Пользователю все равно, где найти информацию. Особенно, если она неправильная…. Ведь размещена от «кармического» источника. А ресурсам, которые перепроверяют, прозванивают объявления + ведут свои базы «белые» и «черные», трудно соревноваться с ЯНедвижимостью, имеющей бесплатный трафик.

  • Ответить
    Андрей Варгин РБК-Недвижимость

    Чтобы понять, что произойдет после/в случае перехода на карточки (и произойдет ли что-то), достаточно посмотреть на список основных доноров я.недвижимости. Согласно данным Similarweb, сейчас трафик в наибольшем количестве льется на следующие сайты: 1. яндекс (поиск) 2. ЦИАН 3. Sob 4. Realty.dmir 5. BN 6. Emls 7.IRR 8. russianrealty 9. карты яндекса 10. мир квартир. Пункты 1 и 9 по понятным соображениям рассматривать не будем. Что касается остальных, то надо посмотреть, какая у них модель монетизации. Итак: ЦИАН — деньги за размещение объявлений (основной заработок сайта) Sob — реклама (баннеры, ТГБ), сервисы на сайте (поднятие объявлений и пр.), платные объявления Realty.dmir — реклама, сервисы на сайте, платное размещение BN — реклама, сервисы на сайте, платные объявления Emls — не знаю этот сайт, внешне он меня напугал, но судя по обилию баннеров и ТГБ зарабатывает он в основном на рекламе IRR — реклама + сервисы на сайте russianrealty — реклама + сервисы на сайте Мир квартир — реклама + сервисы на сайте Какой из этого можно сделать вывод? Сайты, которые берут деньги за размещение объявления (ЦИАН), никак не пострадают от появления карточек, потому что у них нет задачи привести пользователя к себе на сайт, чтобы показать рекламу. Для всех остальных баз размещение объявлений в я.недвижимости теряет смысл. Но! Обратите внимание, что платные объявления есть у четырех верхних доноров. Возможно, в фиде у них есть и бесплатные, но в таком случае их просто из него уберут. Победители и проигравшие: Больше всех, как мне кажется, выиграют ЦИАН и Sob (потому что у них много платных объявлений), а также сам Яндекс. Первые еще больше увеличат долю своих объявлений на Я.недвижимости из-за ухода некоторых конкурентов с другой моделью монетизации. Что касается Яндекса, то для него главное — это пользователи. Так как в базу станут попадать только проплаченные объявления, качество базы на я.недвижимости значительно вырастет. Кроме того, пользователю удобнее смотреть все на одном сайте, в едином дизайне, а не бегать по разным ресурсам. Хотя с другой стороны, база я.недвижимости станет менее полной. Но, думаю, что для яндекса важнее чистота базы, чем количество объявлений. К тому же, объявления циана с собом уже сейчас составляют львиную долю всех объявлений на я.недвижимости, так что пользователи могут даже и не заметить, что кто-то отвалился. Проиграют все те, у кого я.недвижимость составляла существенную долю трафика, но при этом основная монетизация — реклама и сервисы. Но, увы и ах, говорить, что Я.недвижимости станет плохо от их исхода, как мне кажется, не следует.

  • Ответить

    Значит новым владельцам ЦИАНа (экс-Медиа3 и ДеловойМир-онлайн) пора заказывать аудиторскую оценку бизнеса и выходить на Яндекс с предложением, от которого Я. не сможет отказаться.

  • Ответить

    Эксперты. Хватит утешать себя моделями монетизации и подбором пользователей на последующие услуги. Кто владеет всеми предложениями рынка — тот и будет на коне. Важно понять сейчас: Никто уже не будет номер 1. Никто! По количеству красивых и самых целевых посетителей, самых красивых фоток и няшных объявлений — да, вы можете быть номером один. Но, по количеству контента — уже никогда. Хватит закрывать глаза и искать «свой путь», или можете упираться до последнего как Викимарт. Стройте уже свою стратегию как № 3 на этом рынке.

  • Ответить
    Андрей Варгин РБК-Недвижимость

    Думаю, что яндекс вполне может выйти с предложением к Медиа3 о покупке Циана. Это было бы логично и укладывалось бы в историю с покупкой Авто.ру. Тем более, что я.недвижимость и циан достаточно сильно друг от друга сейчас зависят (ситуация, зеркальная с авто.ру). На я.недвижимости наибольшая доля объявлений от ЦИАНа, при этом ЦИАН получает с я.недвижимости 40% своего трафика. Конечно, им могут предложить купить пакетом с realty.dmir, только последний яндексу на фиг не нужен.

  • Ответить
    Андрей Варгин РБК-Недвижимость

    Надо искать свои ниши, конкурировать с яндексом и цианом сегодня бесполезно. По крайней мере, в лоб. А зайти со стороны (хорошая идея+качественный сервис), закрепиться там и потом по кусочку отъедать долю у мэйджеров, вполне реально. Правда, даже в этом случае понадобится серьезный игрок за спиной, который сможет дать много реферального трафика и/или денег.

  • Ответить

    Авто — это частный контент. Недвижимость — это контент в руках АН и практикующих. Яндексу нужно выйти с правильным предложением к рынку, а не к прокладкам в лице: BN, Cian и прочих мультилистинговых систем.

  • Ответить

    Странно, что руководитель РБК-Недвижимость не знает про EMLS и как он связан с БН, например. У меня другой вопрос к Вам, Андрей. 22 июля я на ящик реалти@рбк.ру отсылал предложение о сотрудничестве, но в ответ ни ответа ни привета не получил. Собственно вопрос: этот ящик читает кто то?

  • Ответить

    Доверия к яндексу все меньше, так кинуть партнеров надо еще уметь (не надо говорить по коммерцию). Ждем кнопку «Добавить объявление» и «Поднять в списке». Думаю с топами все договорено, посмотрим что из этого получится.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    О, коллеги, я тоже с нетерпением жду кнопки «Добавить объявление» на ЯН. И даже на первом этапе не для физика, а хотя бы для юрлица — агентства недвижимости, коих на бескрайних рубежах нашей Родины десятки тысяч. И которые на своих сайтах дублируют объявления рынка аж в 10 экземплярах, меняют параметры, продают и сдают просто несуществующие квартиры. Фактически предлагают мечту клиента, а не реальные объекты. И эта мечта уже практически близка и реальна — у нее же есть адрес и фото. А когда клиент с этой мечтой формата А4, распечатанной на цветном принтере, выходит в реальный мир — как же его ломать начинает. Какие же комментарии он выдает в адрес … Так что wellcome, ЯНедвижимость, из интернета в реальный мир нашей недвижимости — с безлицензионными риэлторами, с отсутствием маркетинговых web-сервисов, c разрозненным профсообществом, с техничеси отсталыми агентствами, с отсутствием единого стандарта представления объектов, с клиентами, готовыми за обещание «бесплатно» заплатить больше денег, чем за прайс, с…с….с…

  • Ответить
    sdg kvMeter.ru

    Так что wellcome, ЯНедвижимость, из интернета в реальный мир нашей недвижимости велком узнаете что Москва входит в состав московской области, а Санкт-петербург в состав Ленинградской области (итп), если москву (питер итд) в хабл видно, то тоже москва (питер), номер дома, а зачем, корпус строение, а это что, яндекс формат? а костыль чуть ли не под каждое агентство

  • Ответить
    Альтер Эго

    Вся база Я-Недвижимости в МСК сейчас основывается на Циане и Собе (база Виннера), все остальные сайты можно просто отключить тк там одни дубли и мусор в основном, например с ИРР — я не помню ни одного живого предложения, в основном одни фейки висящие годами. В итоге купят Циан, как Авто.ру — и будет Я просто брендированным интерфейсом к его базе

  • Ответить

    Уважаемый Альтер. Вся база Я-Недвижимости МСК основывается на предложениях АН и «залётных». Зачем эта прокладочная корова нужна Яндексу? Циан умирает, и мы сочувствуем Медиа3, которые купили ее за такие деньжищи)) И я аплодирую Дмитрию, который тонко почувствовал ситуацию и слил актив (bravo)

  • Ответить
    Альтер Эго

    ну если они (Я) сами будут собирать и обрабатывать инфу -то бог в помощь :) пока там криво-косые данные и имхо не особо понимание того, что они делают и зачем, источников два (сайтов), понятно, что бОльшая часть контента идет от АН, только они тоже разные бывают, а на ИРР — такие АН, у которых нет ни одной хаты, зато по 2 тыщи заманух типовых, например

  • Ответить

    Мы на питерском сайте о новостройках пытались сделать сервис объявлений спецом под яндекс.realty с хорошим лендингом, без рекламы, с монетизацией только на лиды, но не прошли модерацию, хотя база была чистая.