ЦИАН продали для Realty.dmir.ru

Развитие событий: ЦИАН хочет, чтобы о нем знали все (19 марта 2015)

Газета Коммерсант" рассказала о приобретении холдингом Медиа3 контроля в проекте по поиску недвижимости Cian.ru. В дальнейшем его планируют интегрировать c проектом Realty.dmir.ru

Руководитель Realty.dmir.ru Сергей Осипов утверждает, что за счёт объединения можно будет снизить затраты на разработку одних и тех же технических систем. Впрочем, вряд ли это существенно: основная особенность Cian.ru это не совершенство технических систем, а валидность объявлений, за которыми практически всегда находятся реальные объекты, а не агентство, собирающее телефоны тех, кому нужно решить жилищный вопрос.

Интересно, что Медиа3 понимает, что Cian.ru это история прежде всего про Москву и немного про Питер. Поэтому они собираются усиливать и географию присутствия, в том числе и за счёт покупки местных крупных проектов, что может изрядно разогреть рынок региональных сайтов по недвижимости.

Лучшие комментарии

  • Контекст комментария

    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Разговоры про продажу-покупку ЦИАНа по рынку недвижимости ходили уже год. Никто не брал, там достаточно большие риски для нового собственника. Да и сам ресурс исчерпал все свои возможности. Компания Медиа3, полтора года назад купившая Realty.Dmir (интернет-вариант Недвижимость и Цены) и обещавшая быстро вывести его в лидеры, так и ничего не смогла сделать. TV-кампании и разговоры о технологиях, бизнес-процессах, целях и прочее так и остались разговорами. К этому менеджменту отойдет и ЦИАН. Скорее всего, из него возьмут базу собственников и попытаются добавить Realty.Dmir новое преимущество. На это уйдет время.

Добавить 24 комментария

  • Ответить
    Юрий Синодов Основатель Roem.ru, sinodov.com

    Я уже высказывался тут: http://roem.ru/2013/06/15/addednews73706/ по проекту Choister.ru Бруковской, Но повторюсь: ЦИАН достиг такого качества базы, что замес его с любыми другими данными базу ЦИАНа ухудшает. Именно в этом их уникальная особенность. Что до технических расходов — подозреваю, что Rocket Science там нет и в помине. Если не считать, конечно, такой выборку крайне привлекательных вариантов, экстремально отличающихся по цене от похожих предложений и слив их в собственное агентство, которое злые языки приписывают ЦИАНу.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Разговоры про продажу-покупку ЦИАНа по рынку недвижимости ходили уже год. Никто не брал, там достаточно большие риски для нового собственника. Да и сам ресурс исчерпал все свои возможности. Компания Медиа3, полтора года назад купившая Realty.Dmir (интернет-вариант Недвижимость и Цены) и обещавшая быстро вывести его в лидеры, так и ничего не смогла сделать. TV-кампании и разговоры о технологиях, бизнес-процессах, целях и прочее так и остались разговорами. К этому менеджменту отойдет и ЦИАН. Скорее всего, из него возьмут базу собственников и попытаются добавить Realty.Dmir новое преимущество. На это уйдет время.

  • Ответить
    Светлана Лобачева ГДЕЭТОТДОМ.РУ

    До сих пор поражает упорное утверждение, что Cian.ru — это база валидных объявлений, механизмы проверки есть, системная попытка чистки тоже есть, как и у многих других площадок, где-то хуже, где-то даже лучше, но, на мой взгляд, полностью валидной базой Cian не является уже несколько лет, там за каждым объявлением есть и АН и те же риэлторы, для которых всегда было главное — получить лид на услугу или объектв, применяется та же система рекламы своих объектов как и везде — с ценовой дельтой или от разных метро. Попытка слияния двух порталов под одним управлением — это скорее маркетинговый ход объединения известности брендов/названий, чем кардинально новая веха в интернет-недвижимости. Как говорится, время покажет…

  • Ответить

    там за каждым объявлением есть и АН и те же риэлторы, А что, разве это плохо? Проблемы в базах недвижимости вовсе не из-за наличия риэлторов.

  • Ответить
    Светлана Лобачева ГДЕЭТОТДОМ.РУ

    А что, разве это плохо? Проблемы в базах недвижимости вовсе не из-за наличия риэлторов. Вовсе не плохо, не о том немного речь, но где есть риэлторы и агентства недвижимости, там везде схожие сценарии поведения и продвижения своих объектов, ведь не бывает, что вот на площадке, А все риэлторы размещают только настоящие объявления и на ней валидные объявления, за которыми практически всегда находятся реальные объекты, а на площадках Б, В, Г … всё те же риэлторы размещают «заманушки». Пересечение проф.аудитории и аудитории частников есть у многих площадок, а значит, в среднем и состояние базы неидеальное ни у кого.

  • Ответить
    Юрий Синодов Основатель Roem.ru, sinodov.com

    Светлана, как человек, который где-то раз в год на ЦИАНе что-то постоянно ищет, и при этом пытается использовать другие источники, могу сказать, что кроме ЦИАНа ничем пользоваться нет возможности. Поэтому высказывания о валидности ЦИАНовских объявлений и соответствию их реальности — выстраданы. Там всё удобно и чётко выстроено на совершение сделки по представленному объекту. На остальных сайтах — на получение телефона лоха. Я не хочу разбираться в сортах заманух.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Я не хочу разбираться в сортах заманух. Да и правильно… Это такая внутреотраслевая специфика, на познание которой у каждого нового игрока на рынке уходит около года. И потом бравурность докладов про чистую базу потихонечку сходит на нет. Интересно не это. Рынок абсолютно спокойно отреагировал на новость. Ну, купили…Бывает… Ничего страшного. Все у нас что-то покупают и подают. Значит — владельцы правильно рассчитали момент продажи. Глобальных изменений не ожидается. Просто курица с золотыми яйцами превращается в дойную корову.

  • Ответить
    Юрий Синодов Основатель Roem.ru, sinodov.com

    Вы понимаете, что для клиента это всё выглядит совершенно иначе? Это изнутри отрасли можно спокойненько рассказывать «ну эти лохи просто с телефонами, это лохи с телефонами привязанными к конкретным квартирам». А людям, в общем-то, важно быть привязанными. Они стремятся сократить число разъездов по Москве до минимума, получить представление об объекте из описания.

  • Ответить

    В свете сказанного Ларисой Богачёвой, может быть это поглощение/ объединение в духе Рамблер-Афиша-Суп? Генеральный Медиа3: -Ну что, Осипов, где обещанное лидерство? С. Осипов: — Да вот с качеством базы у нас никак не получается бороться — поэтому и в лидеры никак не выйдем. Генеральный Медиа3: — Так, и что мы делаем дальше? С. Осипов: — Нужно купить ЦИАН! У них лучшая база и лучшие методы «очистки» объявлений — а вместе с нашим региональных охватом и мощностями будет сказочная синергия и-таки обещанное лидерство! Генеральный Медиа3: — Ок, Осипов. Давай твою синергию пробовать…

  • Ответить

    Какой региональный охват у dmir.ru ??? Т.е. иметь 2 параллельных проекта — это норм? Мне одному кажется, что кто-то должен умереть?

  • Ответить
    Светлана Лобачева ГДЕЭТОТДОМ.РУ

    Pahunder, нууу, такая стратегия тоже может себя оправдать, где не «устаканится» один, возможно встанет «второй». Главное верно их спозиционировать, чтобы не были конкурентами друг другу по одним и тем же целям. А может действительно решили попробовать стать сильнее за счет синергии двух брендов, перекрывая недостатки друг друга. Юрий, никто не говорит, что мы смотрим только изнутри отрасли и «открываем всем глаза», как и многим, нам видно и то, что внутри и то, что снаружи, ведь и в нескольких АН в свое время работали и недвижимость искали не только на «родных и любимых» сайтах, понимая их удобства при одних требованиях и недостатки при других. Это замечательно, что при вашем поиске ЦИАН оказался для Вас площадкой, полностью удовлетворившей ожидания. Сколько людей, сколько уникальных или типичных запросов — столько и мнений :)

  • Ответить
    Александр Гребенщиков Лаборатория массмедиа

    Умрет циан. Это был домашний бизнес приносящий прибыль, он уперся в потолок роста на текущем рынке. Теперь из него хотят сделать мега проект который сам себя пожрет.

  • Ответить
    Светлана Лобачева ГДЕЭТОТДОМ.РУ

    А это смотря как делать будут. На мой взгляд, проблема, что все привыкли к ЦИАНу в том виде в каком он есть сейчас, а точнее даже до переделки поисковых форм и попытке его привести к более современному виду. А привычка — это та еще палка, о которую можно сильно споткнуться. Кроме того, для большинства пользователей и риэлторов — ЦИАН, это база аренды в Москве и МО, т.е. весьма узкий сегмен если сравнивать с нашей обширной родиной, соответственно и знаком он лишь пользователям Москвы и области, возможно несколько окрестных регионов, за счет рекомендаций. А в Москве, действительно, потолок уже достигнут.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Умрет циан. Это был домашний бизнес приносящий прибыль, он уперся в потолок роста на текущем рынке. Теперь из него хотят сделать мега проект который сам себя пожрет. Согласна. О ЦИАНЕ теперь либо хорошо, либо….

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Это изнутри отрасли можно спокойненько рассказывать «ну эти лохи просто с телефонами, это лохи с телефонами привязанными к конкретным квартирам». Мы должны быть и изнутри, и снаружи. Со спокойной головой понимать ситуацию, ставить диагноз и прописывать лечение. Можно в …дцатый раз разрабатывать алгоритмы чистки базы и пиаристо бить себя в портальную грудь. А можно — менять рынок. Постепенно, вкладывая силы, время и деньги. Ища единомышленников, обучая риэлторов, собственников и покупателей, не пуская на web-рынок тех, кто использует обманные методы работы.

  • Ответить

    Лариса, для начала расскажи, как из Cian «Скорее всего, из него возьмут базу собственников «, если там нет чёткого разделения «собственник» и «агент», да и вообще там 95% агентов ? О мусоре. На твоём GED мусора в разы больше чем на cian. Больше мусора только на irr.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    Уважаемый djonline! В ЦИАНе работают грамотные специалисты, и за …дцать лет работы на рынке они получили громадный опыт отделения мух от котлет. Относительно мусора Вы не совсем правы, больше всего его на бесплатных досках объявлений. Но, в любом случае, спасибо за мою личностную связь с порталом ГдеЭтотДом.РУ

  • Ответить

    Переформулирую. Если я на cian вижу мусор и подаю жалобу, то обычно спустя несколько часов я не вижу это объявление, или оно исправляется. Хотя и на cian хватает бреда вроде адресов с улицей, но без номера дома. На Gdeetotdom несколько раз подавал жалобу, но объявление продолжало висеть. Пользуясь случаем, опишу несколько недостатков GED, на примере аренды: — те же объявления с улицей, но без дома. Что за бред, кому это нужно и кто на них будет тратить время? Как возможно оценить время от метро и окружающие объекты, если неизвестен номер дома? — до сих пор нет жалоб «это комната, а не квартира». — после поиска нажатие «на карте» почему-то покывает только первые 10 предложений, а не все как те же Я.Недвижимость. — есть хороший функционал «Недвижимость на карте», как у Я. Недвижимости. Но какого чёрта за 6 лет там не появилось тех же самых фильтров как и в поиске? Одна галочка «показать аренду» — это мало.

  • Ответить
    Лариса Богачева AFY.ru - портал недвижимости

    djonline, Вы сравниваете холодное с быстрым. Те. у ЦИАНа хорошая модерация, а у ГдеЭтотДом.РУ недоработки по сервисам. Но в любом случае я упрек принимаю. Недвижимость на карте была сделана одной из первых и изменяться будет в этом году. Спасибо за замечание.