В чате владельцев облигаций GoodBonds были приведены данные о росте платёжной нагрузки на Минфин по обязательствам с плавающей ставкой и распределении их между выплатами в сторону владельцев облигаций федеральных займов (ОФЗ) и выплатами в сторону банков, для компенсации разности ставок по льготной ипотеке и текущей ключевой ставки.
Перекос обязательств Минфина в сторону платежей, связанных с ипотекой, начал усиливаться в 2022-м году, в 2023-м правительство приняло меры по сокращению льготных программ: IT-ипотека была прекращена в наиболее крупных регионах, что со стороны Минцифры было оценено как неплохой сценарий, позволивший её сохранить в принципе.
Исходя из динамики ключевой ставки и прогнозов отрасли по её снижению, а кроме того, с учётом инерционности действий правительства и Минфина, можно ожидать, что условия по IT-ипотеке вряд ли начнут улучшаться раньше чем через два-три года, а до достижения этого периода могут ещё неоднократно ужесточаться.
Наши новости вы можете обсудить в Телеграм-канале Roem.ru >>>
Добавить Нет комментариев